A társasházak egyre nagyobb piaci szerepet töltenek be. Megszólításukra, elérésükre külön igazgatóságok, divíziók jönnek létre, amelyek csak és kizárólag a társasházi polgárokból álló társasházi közösség igényeinek felmérésével kialakított szolgáltatásaikat értékesítik (néha még úgy is, hogy a közös képviselőnek jutalékot ajánlanak fel). A szolgáltatók is felismerték ebben a piaci szegmensben rejlő lehetőségeket, bár nem mindegyik pénzügyi szolgáltató (bank) szolgálja ki megfelelő módon az ügyfelet. Előfordult olyan is, amikor még válaszra sem méltatták az érdeklődőt (UCB). NE kössön kompromisszumokat, folyamatosan keresse a legjobb lehetőségeket, és az Ön Társasházára szabott szolgáltatásokat fogadja csak el, kérdéseit tegye fel közös képviselőjének, számvizsgáló bizottságának.
A negatív példától elvonatkoztatva vannak olyan szolgáltatások, amelyek megfontolása a társasházi polgárokból álló társasházi közösség feladata. Átgondolt döntés esetén a bevezetendő újítások a társasház érdekeit szolgálják, a társasházkezelés költségeit csökkentik. Jó menedzseléssel bevételt is termelhetnek a társasház részére.
Szemezgessünk egy kicsit a lehetőségekből.
Hulladékgazdálkodás:
Lehetőség van az ételmaradékok, háztartási zsiradékok, használt olajok elszállíttatására. A gyűjtés kihelyezett tárolóedényekben történik, amelyek ürítéséről és tisztán tartásáról a szolgáltató gondoskodik. A társasházi polgárokból álló, tulajdonosi közösségnek a szokásain is csak annyit kell változtatni, hogy nem a kukába, hanem a tároló hordóba helyezi az ételmaradékot.
A hulladékgazdálkodás fontos eleme a szelektív gyűjtés, ami szintén megtakarítást jelent a társasháznak és a szolgáltatók már országosan bevezették. A szelektív hulladékgyűjtés vegyes hulladék gyűjtésére alkalmas tárolókat szabadíthat fel, ami csökkenti a költségeket.
A társasházi közösség a környezettudatosságával szintén sokat tehet a fenntartható gazdálkodás eléréséért.
Víz felhasználás:
A társasházaknak nagy könnyebbség a vízfogyasztást mérő hitelesített órák felszerelése albetétenként, vízkivételi helyenként, valamint az öntözési vízmérő igénylése. Az előbbi esetben a főmérő és a mellékmérő órákon jelentkező különbséget nem kell kifizetnie a háznak, míg a második esetben 20%-os kedvezményt is el tud érni a fogyasztáson a társasház. Ezért már sok közgyűlés rendkívül magas vízátalány díjat határoz meg olyan esetekben, amikor nincs kiépítve hiteles mérő eszköz, vagy a hitelesítés lejár.
Használati meleg víz előállítás és fűtés:
A társasházak felújításával összefüggésben a társasházak napkollektorok elhelyezését is vállalják, amely a vízfelmelegítési díjat csökkenti. Ez a megoldás is jelentős megtakarítást eredményezhet a társasháznak.
A fűtési költségeket a lakók szokásai drasztikusan befolyásolhatják, még akkor is, amikor a hőmennyiség lekötését kezdeményezi a szolgáltatónál. Házközponti fűtés esetén a lakóközösség könnyen saját pénztárcáján érezheti a megtakarítás előnyeit. Kis odafigyelés, rendszeres kommunikáció – ez a megtakarítás kulcsa.
Bank és biztosító választás:
A pénzügyi szolgáltató kiválasztása esetén a számlakivonatok gyakorisága, a csekk igénylés összege, a netes hozzáférés biztosítása, a jogosultak körének meghatározása fontos szempont. A legtöbb bank már felkészült a társasházi igények kiszolgálására. Több számlacsomag közül választhat az érdeklődő, a lakástakarék-pénztári megtakarítások gyorsan elérhetőek. A jobb pénzügyi szolgáltatók több konstrukciót is biztosítanak, és nem csak egy általános csomagot nyújtanak az érdeklődőiknek. A biztosítókkal hasonló a helyzet. Odafigyeléssel, gondosan végzett utánajárással lehet csökkenteni a társasház biztosítására bejelentett károkat.
Az itt felsoroltakat gondolat ébresztőnek szánjuk, bevezetésük az önrendelkezés szabadságának kibontakozását, a saját döntésünkben vetett hitet is erősíti. A társasházkezelés színvonalát javítja az igényekhez jobban igazodik.
Kérdések esetén keressen minket: Derzsi-Wernitzer Krisztina +36 30 396 03 03
Munkánk segítése érdekében kérjük, nyomjon egy „Tetszik” gombot Facebook oldalunkon (Tetszikezze :)) és látogassa weboldalunkat.
Környezettudatosság egyenlő csökkenő társasházkezelési költségek.
Társasházi Polgár közös képviselet, egyszerűen jól!
Azokért a Polgárokért, akik társasházakban élnek!
thszaki/6/2014 – a cikk szabadon felhasználható, részei forrás megjelöléssel idézhető
